Condomínio: lareiras e partes comuns

O que se pode considerar como partes comuns?

O fumo da lareira faz retorno e entra no apartamento. O que fazer?

Posso colocar uma salamandra no meu apartamento?

Posso demolir uma parede no interior do meu apartamento?

O meu vizinho ocupa um terraço comum com bicicletas. O que pode o administrador fazer?

No meu prédio existe um jardim comum que é tratado pelo condómino do rés-do-chão mas usa-o como se fosse seu. Pode fazê-lo?

Um ascensor que sirva só o apartamento do 4º andar, que é o último, é parte comum?